Омск, Кировский округ, улица И.П. Сальцына 5-комнатный дом (322 кв.м.) с участком 8.61 соток

Код объекта: 1546483
Добавлен: 01.04.2025
Просмотров: 1/3/5

Ехлакова Татьяна Валерьевна

Агент

+7 (913) 648-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	Омский район, Омск, Кировский округ, улица И.П. Сальцына, 28
Площадь	322/135/29 кв. м.
Кол-во комнат	5
Материал	Кирпичный
Площадь участка	8.61
Отопление	Центральное
Вода	Центральное
Санузел	совмещенный, раздельный
Цена	30 615 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Компания МИАРД Владис предлагает Вашему вниманию коттедж в самом востребованном районе - в поселке Долина Нищих.

Коттедж расположен в живописном месте, кругом ели и березы. Находится на пересечении улиц «Кондратюка» и «Верхнеднепровская». Остановки общественного транспорта «Верхнеднепровская» и «Толмачёва» расположены недалеко.

На участке площадью 861 кв.м стоит два дома, со статусом «жилой дом», гараж и крытая мангальная зона.

Коттедж 2023 года постройки, материал - кирамзитоблок толщиной 40 см, обналичен кирпичом. Установлена временная входная дверь, но в наличии уже имеется добротная, антивандальная, металлическая дверь.
Два этажа и подвал (высота подвала 2,7 м).
На первом этаже по замыслу: просторный холл, большая кухня-гостиная, санузел и выход на террасу, лестница, ведущая на второй этаж и в подвал.
На втором этаже холл, три комнаты и санузел, лаз на чердак.
В подвале несколько отдельных помещений.

В коттедже окна ПВХ с тонировкой "желтое стекло", ориентированы на все четыре стороны света. Электричество подведено (на данный момент ведется разводка во все помещениям, а также выводят наружное освещение).
Канализация, водопровод и газ центральные.
Крыша деревянная, утеплена (утеплитель «Урса» 30 см), стропилы, перекрытия железобетонные.

Второй дом 2021 года постройки, площадью 76 кв.м - из вармита, обналичен кирпичом. Имеется большой пристроенный гараж на два автомобиля. Дом отапливается, установлен газовый котел фирмы Arderia. Заведена и подключена вода. Оборудованы гостиная, комната отдыха и санузел. Окна ПВХ. Пол - бетон под ламинатом. Крыша - металлочерепица.
В коттедже ведутся ремонтные работы, необходимые для этого материалы закуплены.

На участке из посадок: черешня, облепиха, черноплодная рябина, смородина чёрная, жимолость, груша, слива, вишня и яблони разных видов, малина, виктория крупная ремонтантная, ель голубая, сирень, гортензия, пионы, а также будет зеленый газон.

Инфраструктура района активно развивается. По плану будет дорога к улице «Волгоградская», к новому микрорайону «Зеленая река». В нескольких минутах езды расположены детские сады №94 и 249, школа №21, гимназия №26, супермаркет «Магнит», продовольственные магазины и многое другое.
Обращайтесь к нам по просмотру данного коттеджа и спешите его приобрести.
Код объекта: 1546483